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幕墻安全排查

房屋共振(振動)是指房屋與周邊物體有著相同的振動頻率,當物體發生振動時,房屋也會隨著振動。從專業角度解釋,共振是指一物理系統在必須特定頻率下,相比其他頻率以更大的振幅做振動的情形;這些特定頻率稱之為共...

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幕墻安全排查的定義

1、什么是幕墻安全排查

幕墻安全排查就是針對幕墻狀況或性能所進行的檢查、測量、檢驗和試驗等工作的統稱,想要進行幕墻安全排查就需要找專業的第三方幕墻檢測公司,針對幕墻常出現的變形、脫落、開裂等問題進行排查。

幕墻安全排查的內容

1、基本情況檢查:幕墻體系,構造、主要節點和開啟扇安裝質量;

2、使用現狀檢查:面板、連接構件損壞、銹蝕、變形和五金件故障程度等;

3、材料的檢測:面板、金屬型材、硅酮結構密封膠、石材膠、密封材料、防火保溫材料、五金件、預埋件和后置埋件等;

4、結構和構造檢測:受力桿件及構造、面板裝配組件等;

5、結構承載力核驗:作用在幕墻上的荷載和作用及節點的核驗等。

常見問題

被忽略的幕墻安全問題

1、玻璃自爆

使用含有硫化鎳的鋼化玻璃做幕墻,在熱脹冷縮情況下,硫化鎳顆粒會變大或變小,與玻璃窗框不吻合,可能導致玻璃內部應力劇烈變化,造成自爆現象。防止損壞后造成掉落,專家建議在發現問題后需在48小時內及時處理。

2、密封膠老化

超過設計使用年限或受外部因素導致的密封膠老化現象,將直接影響幕墻結構的耐久性及安全性。常見的密封膠老化呈現為龜裂、起皮、起粉。

3、窗戶開啟障礙

通過手測直接判斷窗戶是否存在開啟障礙,常見損壞問題為五金附件有功能障礙或銹蝕損壞,安裝螺栓或螺釘松動或失效等。

4、拼縫部位漏水

暴雨時,幕墻拼縫部位漏水是既有幕墻常見的典型問題,頻繁的漏水會造成室內裝飾面破壞。常見漏水是因密封材料老化導致,通過對漏水部位的老化密封材料進行剔除、清理、修補、加固來解決。

5、中空玻璃失效

在室內外溫差較大時,中空玻璃出現進水汽、結霧等現象,主要是由其干燥劑、邊緣密封、間隔條失效三大因素直接影響。應安排專業人員進行全面檢查,對不同原因采用不同的解決方案。

6、石材幕墻脫落風險

對于采用石材的幕墻,可以通過目測石材是否出現開裂、變色及位移等問題,及時安排專業人員進行全面檢查并修繕,防止其帶來脫落風險。

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