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房屋抗震鑒定

房屋共振(振動)是指房屋與周邊物體有著相同的振動頻率,當物體發生振動時,房屋也會隨著振動。從專業角度解釋,共振是指一物理系統在必須特定頻率下,相比其他頻率以更大的振幅做振動的情形;這些特定頻率稱之為共...

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房屋抗震鑒定定義與適用范圍

1、什么是房屋抗震鑒定

房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測,總之是評估房屋能夠承受幾級的地震作用。所以房屋在改造或者擴建后需要進行房屋抗震鑒定,按照國家現行房屋抗震鑒定要求,查看是否滿足當地房屋結構改造后抗震要求的過程。

2、房屋抗震鑒定的適用范圍

房屋抗震檢測對象為既有房屋建筑,適用于未抗震設防或設防等級低于國家規定的房屋,比如優秀歷史保護建筑、城市生命線工程以及需要改建加層房屋、結構功能改變的房屋。

房屋抗震鑒定和安全鑒定內容

房屋抗震鑒定檢測內容:

1、房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需測繪、;

2、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

3、房屋主要結構材料強度的檢測;

4、房屋損傷狀況的檢測;

5、房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析;

6、不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定;

7、房屋結構抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算、;

8、對可能存在的問題提出處理建議。

房屋安全鑒定檢測內容

與抗震性能鑒定的區別是,安全鑒定有時可以不考慮抗震性能。

1、房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需進行測繪、;

2、房屋主要結構材料強度的檢測;

3、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

4、房屋損傷狀況檢測;

5、房屋改造方案及使用荷載的調查分析;

6、房屋結構安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算、;

7、對存在的問題提出處理建議。

常見問題

什么條件下可以申請房屋安全鑒定

1、一般房屋來說,如果因為一些需要原來的房屋要改為公共娛樂場所或生產經營用房的,因此經營者應當向當地相關有資質的房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

2、受到損壞的房屋想要做裝飾裝修施工。因此在做裝飾裝修工程前,屋主首先要進行房屋鑒定檢測,鑒定結果后再采取修繕加固措施,最后達到居住和使用安全條件后才可以進行裝飾裝修。

3、房屋因發生自然災害(例如爆炸、火災等、事故而危及到房屋安全的,房屋擁有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

4、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可設置。

5、非住宅房屋裝修涉及到拆改房屋結構或者明顯加大房屋載荷的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位及時提出設計方案,經過房屋質量鑒定機構鑒定后確定符合安全條件后,才可以進行施工。

6、如果要興建大型建筑或者有地下建筑物、有樁基和構筑物等建設項目的,建設單位要在施工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定,并且要按照規定采取安全保護措施。

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