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不同類型的房屋怎么做檢測

發布時間:2022-02-09 11:25:59 瀏覽次數:1?

  據了解,房屋有很多不同的類型,不同類型的房屋需要檢測就要采用不同的方法,檢測要點也有所差異,下面就來詳細了解下不同類型的房屋的檢測要點吧!

  1、鋼筋混凝土結構和磚混結構樓房中的混凝土構件要查:

  (1)梁的支座附近,梁跨以內裂縫、變形發生及發展狀況;

  (2)梁、柱、墻聯系處的梁端、柱頭、墻體有無新出現的裂縫;

  (3)各種板的支座附近和跨中有無橫裂、順裂或斜裂,是否新出現或原有裂縫有無發展;

  (4)混凝土屋架的弦桿、腹桿有無裂縫。支撐部位有無移動,屋架是否傾斜,連接鐵件有無變形、銹蝕和松動。

  2、房屋結構鑒定要對各種樓房及平房的砌體結構要查:

  (1)縱橫墻聯結處及轉角處有無豎裂或斜裂,門窗券口有無裂縫及錯動;

  (2)房屋結構鑒定觀察磚砌承重墻、窗間墻、獨立柱有無裂縫,傾斜,鼓閃,酥堿,錯動和下沉;

  (3)基礎、墻腳有無變形,下沉開裂,酥堿;

  (4)附屬建筑物的損壞情況(含屋頂水箱、附墻煙囪、高門臉、女兒墻等)。

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  3、房屋結構鑒定對木結構樓房及平房中糊紙或包鑲的柁、檁必須打開檢查。對房屋中的屋架、柁、檁、椽、柱的檢查重點:

  (1)房屋的整體有無傾斜、變形;

  (2)周圍環境對房屋本身有何直接影響;

  (3)房屋結構鑒定看柱子是否傾斜、彎曲、下沉,柱頭、柱根是否腐朽;

  (4)柁、檁是否過度彎曲,有無橫裂、斜裂或明顯新出現的裂縫;有無木節(明顯活節)、蟲蛀;檁頭、柁頭有無腐朽;

  (5)房屋結構鑒定觀察加固過的柁、檁變形、錯動情況;

  (6)房屋結構鑒定看木構架上的鐵件有無松動、銹蝕變形。

  4、房屋結構鑒定其他應檢查的重點:

  (1)屋面邊沿有無懸磚碎瓦、浮瓦、房山博風磚,脊瓦有無松動;

  (2)房屋結構鑒定應對各種外檐裝修、吊掛、飾面有無破碎空鼓檢查;

  (3)窗扇、玻璃及五金有無損壞;檐溝、雨落管有無松垂脫落;

  (4)女兒墻、附墻煙囪有無開裂,傾斜,水平錯動位移;

  (5)房屋結構鑒定要判斷陽臺、雨罩的抹灰層有無空鼓,翹裂,陽臺、雨罩根部有無裂痕;

  (6)院墻、門樓、院廁有無危及人身安全的破壞現象;

  (7)房屋結構鑒定要看老舊電線有無外皮老化變質、脫皮裸露;

  (8)其他人為拆改,改變房屋使用用途后,影響結構受力,改變承重狀況等。

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