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基坑周邊房屋檢測,你檢測得全面嗎?

發布時間:2021-12-22 16:29:37 瀏覽次數:1?

  隨著城市發展和城市建設的不斷進步,城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設等在實施過程中,會對周圍屋子產生一定的影響,使得原有房屋或市政管線產生傾斜、裂縫或破壞,因而,施工需要對周邊房屋進行檢查。根據上海市工程建設規范《基坑工程施工監測規程》和上海市工程建設規范《地基基礎設計規范》要求,在基坑深度周邊2-3倍范圍內的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應該在安排基坑開挖前,基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段進行檢測。

  一、施工的前面進行檢測(基坑開挖前)對周邊房屋(包含一般建筑和市政管線和道路)。

  1)調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史,必須要的的建筑平面圖;調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍墻是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。

  2)調查并確認房屋基本結構體系,分析結構薄弱的環節。

  3)檢測房屋沉降、傾斜情況,應重復測不少于2次,取中間值作為監測初始值;在道路標識(路燈、道路路面等)設置監測點,觀察地面的沉降對管線的產生影響,應重復測不少于2次,取其平均值作為監測初始值。

  4)檢測并記錄房屋已有完損狀況,采用描述、照片等記錄現狀,調查建筑物室內外的裂縫與損壞現狀的原因,分析房屋的完損等級及抗變形能力調查,并且布置裂縫監測點。

  5)調查基坑工程施工進度安排等,分析施工對房屋產生的影響。

  6)提交施工的前面檢測報告。

基坑周邊房屋檢測

  二、施工完畢后的復測(地下工程施工完畢后,基坑回填一個月為后)對周邊房屋以及市政道路和市政管線。

  1)復核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監測對市政管線的造成的影響;

  2)復核一般建筑的裂縫與損壞情況;

  3)比較相關裂縫、房屋變形的發展情況;

  4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

  5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度,提出處理措施建議,對損傷提出處措施和建議;

  6)提交檢測與監測總結報告。

  周邊房屋結構完損狀況的檢測:

  一般建筑完損狀況的檢測查明并提供周邊建筑物的平面位置、結構形式、材料類型、基礎及樁基相關資料,建筑概況、用途、層數、修建年代等一些資料。如果建筑物為裙房加塔樓形式,應該調查裙房結構與塔樓結構間是否設置沉降縫,如樁基為預制樁,需要查清楚樁接頭位置及構造;對周邊房屋結構構件的開裂、鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風化等損傷情況進行全方位的檢查,主要工作內容有:磚墻開裂情況的檢測、混凝土構件開裂情況的檢測等。采用文字、圖表、照片等方法,詳細的記錄出房屋建筑構件損壞部位、范圍和程度,記錄之后布置裂縫監測點。方便與地下工程施工完成后的房屋檢測成果進行對比,并且指出發生變化的部位及變化情況。

  1)磚墻開裂情況的檢測:裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測,制出各構件裂縫走向及寬度分布圖;

  2)混凝土構件開裂情況的檢測:裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標尺測,并詳細記錄;通過以上損傷狀況的檢測,詳細記錄周邊各房屋的損傷情況、損傷部位和損傷范圍,整理制出房屋損傷分布示意圖。根據第一次與最終檢測制損傷分布示意圖,分析房屋損傷發展趨勢。

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