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需要做房屋安全鑒定的房屋類型有哪些

發布時間:2021-11-22 14:54:14 瀏覽次數:1?

  也許對很多人來說,他們不熟悉房屋安全鑒定和安全檢查,認為這與我們的生活很遙遠,但事實并非如此。房屋安全鑒定和安全檢查關系到我們的生活質量和生命安全。房屋安全鑒定和安全檢查不是在房屋出現問題之后,而是在房屋出現問題之前。

  需要進行房屋安全鑒定的類型

  1.超過設計使用年限仍需使用的房屋。一般民用建筑的設計使用年限僅為50年。對于超過使用年限繼續使用而未拆除的房屋,有必要進行廠房安全鑒定和安全檢查,以確保我們的生活質量和生命安全。

  2.學校、電影院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、餐廳等公共服務場所設計使用年限過半的房屋。公共建筑的使用程度很高,因此其破壞程度也比普通房屋更大。因此,當超過設計使用年限的一半時,需要進行廠房安全鑒定和安全檢查。

  3.有危險及使用安全跡象的房屋。如果存在裂縫、滲水、漏水、傾斜等危險及房屋使用安全的現象,必須要做房屋安全檢測。

房屋安全鑒定

  4.拆除和改變建筑物的主體結構,明顯增加了房屋的荷載。許多舊房子建成時只是低層建筑。經過幾十年的使用,如果你想在原有建筑上建造更多的樓層,原有房屋的負荷必然會增加。但是,荷載是否在承載范圍內,需要房屋檢驗機要做房屋安全鑒定。

  5.改變使用性質并危及使用安全的房屋。原來房子的財產是一棟住宅樓。現在開發商想把這座大樓改成購物中心。建筑所承受的荷載和結構的性能必然會發生變化,因此房屋檢驗機構有必要對房屋進行質量鑒定和安全檢驗。

  6.災害和事故后出現異常,仍需正常使用的房屋。有的一些地區屬于地震多發區,每年都會發生多次地震災害,但房屋不能一直重建。一些不大的房子修好后將投入正常使用。然而,眼睛看到的可能不是真的,這些異常可能變得無法控制。因此,在維修前后,房屋檢驗機構需要進行廠房安全鑒定和安全檢查,以確保使用安全。

  7.對于地下管線施工、樁基施工、超過3m的地下室深基坑、震動、降低地下水位等施工項目,可能會破壞施工區周圍的房屋。例如,地鐵周圍的建筑物可能會受到影響,并存在各種使用問題。為了避免這些問題,在地鐵開工前對基坑周圍的房屋進行安全評價。


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