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房屋改造前檢測的重要性

發布時間:2021-07-15 14:03:52 瀏覽次數:1?
  現房屋改造越來越普遍,從成本和經濟的角度來說,對房屋進行改造比重建要經濟的多,但是從房屋安全考慮,這個過程中充滿了創造性和新穎性,相對傳統新建建筑結構體系更為復雜,在需改變房屋結構和使用功能時,通過對原房屋的結構進行房屋安全鑒定,確定房屋結構的安全性。
 
  在進行房屋改造前后都需要進行房屋安全鑒定檢測。
 
  改造前,對房屋進行檢測是對房屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作,以便對改造工程、方案提供數據支持和建議。
 
  改造后,對房屋的改造現狀和圖紙進行復核和檢測鑒定,以保證房屋改造后的結構安全。
 
  當確定需要對需改造的房屋進行房屋安全鑒定時,需注意對使用年代較長久的房屋,應注意檢查房屋結構或結構構件的老化和破損,如大型屋面板掉塊,吊車梁軌道下混凝土墊層的破碎等。
 
  對處于地基和地下水不良的地區,應注意檢查由于地基變形、斜坡滑動造成的建筑物的傾斜、墻體開裂、吊車溜滑等現象,注意檢查由于地下水和廢水造成的地基基礎、樁基的腐蝕和地基蝕空的現象,這些都會影響后期房屋改造的效果。
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