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危房鑒定等級劃分標準

發布時間:2021-05-08 17:12:40 瀏覽次數:1?
  按照《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016),房屋安全等級可分為A、B、C、D四個等級。這四個房屋鑒定等級的劃分標準如下:
 
  A級:無危險構件,房屋結構能滿足安全使用要求;
 
  B級:個別結構構件評定為危險構件,但不影響主體結構安全,基本能滿足安全使用要求;
 
  C級:部分承重結構不能滿足安全使用要求,房屋局部處于危險狀態,構成局部危房;
 
  D級:承重結構已不能滿足安全使用要求,房屋整體處于危險狀態,構成整幢危房。
 
  依照《房屋完損等級評定標準》[城住字(1984)第678號],房屋完損等級可分為:完好房、一般完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房五個等級。這五個等級的劃分標準如下:
 
  1、完好房。房屋的結構構件完好,裝修和設備完好,齊全完整,管道暢通,現狀良好,使用正常。或雖個別分項有輕微損壞,但一般經過小修就能修復的。
 
  2、基本完好房。房屋結構基本完好,少量構部件有輕微損壞,裝修基本完好,油漆缺乏保養,設備、管道現狀基本完好,能正常使用,經過一般性的維修能修復的。
 
  3、一般損壞房。房屋結構一般損壞,部分構部件有損壞或變形,屋面局部漏雨,裝修局部有破損,油漆老化,設備管道不夠通暢,水衛、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺,需要進行中修或局部大修更換部件。
 
  4、嚴重損壞房。房屋年久失修,構件有明顯變形或損壞,屋面嚴重漏雨,裝修嚴重變形、破損,油漆老化見底,設備陳舊不齊全,管道嚴重堵塞,水衛、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴重損壞,需進行大修或翻建、改建。
 
  5、危險房。結構已嚴重損壞,或承重構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
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