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什么樣的房屋才算危房?危房怎么處理?

發布時間:2020-11-18 10:30:56 瀏覽次數:1?

什么樣的房子會鑒定為危房?按照危房的標準而言就是,房屋基礎和墻體不同程度的損壞,梁、柱、樓板等出現裂縫和變形,根據不同等級的危房處理方法不一樣,輕微的進行加固和修繕,如果等級較高的需要做拆除處理,那么,下面我們詳細介紹,怎么樣的房屋才叫危房?危房怎么處理?

怎么樣的房屋才叫危房

A級:

1丶地基基礎:地基基礎保持穩定,無明顯不均勻沉降;

2丶墻體:承重墻體完好,無明顯受力裂縫和變形;墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象。非承重墻體可有輕微裂縫;

3丶梁、柱:梁、柱完好,無明顯受力裂縫和變形,梁、柱節點無破損,無裂縫;

4丶樓、屋蓋:樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形,板與梁搭接處無松動和裂縫。

B級:

1丶地基基礎:地基基礎保持穩定,無明顯不均勻沉降;

2丶墻體:承重墻體基本完好,無明顯受力裂縫和變形;墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象;

3丶梁、柱:梁、柱有輕微裂縫;梁、柱節點無破損、無裂縫;

4丶樓、屋蓋:樓、屋蓋有輕微裂縫,但無明顯變形;板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫;屋架無傾斜,屋架與柱連接處無明顯位移;

5丶次要構件:非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫;抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落;個別構件處于危險狀態。

C級:

1丶地基基礎:地基基礎尚保持穩定,基礎出現少量損壞;

2丶墻體:承重的墻體多數輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂,部分承重墻體明顯位移和歪閃;非承重墻體普遍明顯裂縫;部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現象;

3丶梁、柱:梁、柱出現裂縫,但未達到承載能力極限狀態;個別梁柱節點破損和開裂明顯。

4丶樓、屋蓋:樓、屋蓋顯著開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫,個別屋面板塌落。

D級:

1丶地基基礎:地基基本失去穩定,基礎出現局部或整體坍塌;

2丶墻體:承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂;

3丶梁、柱:梁、柱節點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重,有歪閃和局部倒塌;

4丶樓、屋蓋:樓、屋蓋板普遍開裂,且部分嚴重開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴重裂縫,部分屋面板塌落;屋架歪閃,部分屋蓋塌落。

鑒定為危房后怎么處理

1、由房屋所有人或者使用人采取加固措施后,尚能短期使用的,應當按照房屋安全鑒定報告結論要求使用房屋。

2、符合城鄉規劃要求,不在棚戶(舊城)區改造范圍內的危險房屋,使用人應當按照鑒定結論的要求搬出,由房屋所有人進行治理。

使用人搬出的危險房屋為其唯一居住房屋的,可向房屋所在地縣級人民政府尋求幫助,申請臨時安置住房或者公租房,房屋經過治理后,使用人應當搬出臨時安置住房或者公租房,并及時回遷。

3、不符合城鄉規劃要求的危險房屋,應當停止使用,整體拆除。搬遷不及時造成危害的,由房產管理部門及房屋所有人或者使用人負責。

經鑒定有重大危險的房屋,房屋所有人或者使用人拒絕配合搬遷的,政府及主管部門可依法采取強制措施。

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