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如何申請危房鑒定?危房鑒定項目有哪些?

發布時間:2020-10-29 14:08:14 瀏覽次數:1?

有些房屋已經有很長的歷史了,外部和內部都出現脫皮、開裂等現象,成為危房。農村對危房進行拆除或者翻新、加固都是能拿到補貼的,但是首先要做危房鑒定才行,那么,如何申請危房鑒定?危房鑒定項目有哪些?鑒定為危房就可以拿到補貼嗎?下面圍繞這些一一解答。

如何申請危房鑒定

1、所需材料

(1)有證房屋:危房鑒定的申請表和報告材料、《房產證》、房子照片、委托書、施工圖紙。

(2)無證房屋:危房鑒定申請表、房子的照片、委托書。

2、申請流程

(1)申請人向村委會提出鑒定申請,并提交所需材料,村委會進行審核。

(2)村委會將材料提交至鄉政府,鄉政府進行復審。

(3)縣危房改造小組對房子進行實地考察,符合條件的下達改造任務。

(4)專業的鑒定部門對房子進行鑒定,并評定出危房等級。

(5)城鄉規劃建設管理局進行驗收審核。

危房鑒定項目有哪些

1、場地安全性鑒定:核查場地是否為地質災害易發區,結合場地周邊環境調查情況,進行安全性鑒定,鑒定結果分為危險和基本安全兩個等級。

2、房屋基本情況調查:結合現場查勘,收集農戶基本信息和房屋信息。

3、房屋組成部分危險程度鑒定:對房屋各組成部分現狀進行現場調查、查勘和檢測,包括地基基礎、上部承重結構和圍護結構,分別鑒定其危險性,鑒定結果分為a、b、c、d四個等級。

4、房屋整體危險程度鑒定:對房屋各組成部分危險程度鑒定分級情況進行匯總,確定房屋整體危險性,鑒定結果分為A、B、C、D四個等級。

5、防災措施鑒定:檢查房屋是否采取防災措施,并對防災措施完備情況進行調查,鑒定結果分為具備防災措施、部分具備防災措施和完全不具備防災措施3個等級。

6、處理建議:對被鑒定的房屋,根據房屋整體危險程度鑒定和防災措施鑒定結果,綜合考慮安全性提升加固改造措施,提出原則性的處理建議。

7、出具鑒定報告:農村住房安全性鑒定報告內容應包括農戶和房屋基本信息,房屋組成部分危險程度鑒定情況,房屋整體危險程度鑒定和防災措施鑒定情況,并根據鑒定結果提出處理建議,附房屋簡圖和現場照片。

8、爭議處理:當農村住房安全性鑒定結論存在爭議時,應委托專業機構進行仲裁鑒定。

是危房就有補貼拿嗎?

1、補貼的對象

危房的補貼對象主要是建檔立卡貧困戶、農村分散供養五保戶、農村低保戶、農村貧困殘疾人家庭、或者農村其他的貧困戶等貧困的農村家庭;如果你家的房子被認定為是危房,但家庭情況不屬于上述任何一種情況的,將無法領取到危房改造補貼。

2、補貼的房屋

危房的四個等級中,只有C、D級別的農村危房才可以獲得農村危房改造的補貼,A、B級的危房是不在補貼范圍內的。

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