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為什么要做房屋檢測?房屋需要檢測哪幾個方面?

發布時間:2020-09-15 10:08:46 瀏覽次數:1?

為什么要做房屋間檢測?房屋在長期使用中會產生老化或出現拆改的情況下,如果沒有經過第三方檢測機構檢測,一般是無法用判斷房屋的損壞程度,是否對房屋結構或者使用壽命有影響,所以定期針對房屋進行質量檢測是非常有必要的,檢測機構對針對檢測對象進行結構質量的測定評估,出示完整的評估報告。下面小編就詳細為您介紹有關房屋檢測相關知識。

為什么要做房屋檢測

房屋在長期的使用過程中,由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素,因而會造成損壞的情況,但是由于每個房屋損壞程度不一樣,并且有些損壞并不明顯,需要專業的房屋安全鑒定才能鑒定出來,因此,要定期對房屋進行房屋安全鑒定。

房屋檢測又被成為房屋安全鑒定,是通過具有專業資質的檢測機構,針對檢測對象進行結構質量的測定評估,同時進行動態的監控,根據完整的評估,出具完整檢測報告,這就是房屋安全鑒定。而且房子在長期使用過程中難免會造成一定的損害,而且這些損害肉眼不一定看得見,需要專業的房屋安全鑒定才能鑒定出來,因此,要定期對房屋進行房屋安全鑒定。

房屋檢測需要檢測哪幾個方面

1、房屋的結構安全

當房屋要做結構檢測的時候,先要檢測的就是房屋的結構安全,因為不同房屋的結構也是不一樣的。在自建房中,一般都是磚混結構或是磚木結構的,這兩種結構是不一樣的。在房屋結構檢測的時候,要注意檢測結構的安全,每一種結構的房屋的安全級別也是不同的。

2、房屋的承載能力

在房屋建造的時候,對于房屋的承載能力都是有設計的,是能滿足當時的使用需求的。隨著房屋使用的時間增長了,房屋的使用功能也發生了變化,這對于房屋的承載力是一種考驗的。由于房屋的使用功能變了,這會導致承載能力出現不足的情況。

3、房屋的抗震性能

很多自建房在建造的時候,都是沒有考慮到房屋的抗震性能的,只是滿足當時的使用需求就行了。但是,現在房屋抗震性能的要求越來越高了,房屋都是有抗震等級的。對于很多已建房屋來說,是很有必要做抗震檢測的,這樣可以知道房屋的抗震等級。

4、房屋專項檢測

房屋專項檢測報告,主要是房屋專項項目檢測,比如,房屋混凝土強度檢測,房屋樓板厚度檢測,鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及,只是現在單獨拿出來作為一項檢測內容。

房屋檢測需要檢測的主要項目

1、調查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風格、環境,以及最終要求進行了解和解析;

2、考證房屋歷史沿革,重點保護部位及保護要求;

3、建筑結構圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量,并繪成圖紙;

4、結構體系復核檢測;

5、構件尺寸和配筋復核檢測;

6、結構材性檢測;

7、房屋完損狀況檢測;

8、房屋傾斜及沉降測量;

9、結構驗算與安全性分析;

10、抗震性能評估;

11、結構維修可行性建議。

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