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房屋檢測類型主要有哪些?它們區別有什么?

發布時間:2020-10-20 10:01:08 瀏覽次數:1?

房屋檢測類型主要有房屋完損狀況檢測、安全檢測、損壞趨勢檢測等,它們都是針對房屋不同方面進行檢查。完損狀況檢測是針對房屋使用不當、老化等問題出現明顯損傷、變形的情況下必須要做的,還有就是要做安全檢測,了解房屋的結構現狀和安全性,而損壞趨勢檢測則是對產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監測。那么,房屋檢測類型主要有哪些?它們有什么區別?以下詳情解答。

房屋檢測類型主要有哪些

1、房屋完損狀況檢測

通過檢查房屋的結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的完損狀況,確定完損等級。適用于初步了解房屋情況,比較粗略,根據目測、經驗和簡單測量。結論:完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞、危房。根據檢測結果,提出整改建議。

房屋完損檢測主要包括以下內容:

(1)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋結構構件、節點、支座、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度;

(2)分析房屋損壞原因;

(3)綜合評定房屋完損等級。在檢測時,發現房屋有影響安全使用的現象,必須通知委托人及時進行房屋安全檢測。在檢測房屋發現房屋有危險點,必須通知委托人及時做相應處理。

2、房屋安全檢測

通過調查、現場檢測、結構分析驗算對房屋的安全性進行鑒定。適用于已經發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性的房屋。

房屋安全檢測是比較精細的檢測,對建筑的結構現狀、歷史、使用環境、存在問題、將來的使用要求進行詳細調查,對結構的材料強度、傾斜、不均勻沉降等進行現場測量,并建立模型進行數值分析。綜合現場檢測結果和計算分析結果,給出房屋安全與否的結論。

房屋的安全性應根據房屋的現場檢測結果及結構分析驗算結果綜合分析評定,并對存在的問題提出整改建議。檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告,須按規定報送房屋檢測主管部門審定。

3、房屋損壞趨勢檢測

通過對房屋產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監測,評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內在因素的影響。該檢測類型適用于各種因素可能或已經造成損壞需要進行檢測監測的房屋。

主要是通過損傷調查來開展的,并布置監測點反映影響的程度。反應房屋的損壞變化,對房屋的損壞原因進行分析。對存在的問題提出整改建議。房屋的損壞趨勢檢測應包括初始檢測,損壞趨勢的監測及復測三部分。

房屋檢測類型的區別有什么

1、房屋因使用不當、老化等原因,出現明顯損傷、變形或其他功能退化;

2、處于安全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安全性;

3、外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖);

4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5、房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6、對房屋質量狀況有異議;

7、出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;

8、房屋超過設計使用的年限。

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