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危房安全鑒定是什么?鑒定的內容和流程是什么?

發布時間:2020-10-19 10:49:52 瀏覽次數:1?

危房安全鑒定就是指對危險房屋進行安全鑒定,危房鑒定一般是房屋達到一定年限并且有老化跡象,或者因為改變使用功能是主體結構發生改變,亦或者發生自然災害導致可能變成危房,那么,危房安全鑒定是什么?要做哪些鑒定?需要主要是什么?以下為您詳解。

危房安全鑒定指什么

1、危房鑒定即危險房屋鑒定,房屋的建設材料、結構或者是因為其存在的地理位置、經歷的年限等原因,房屋存在危險性時可進行危險房屋鑒定,以檢測房屋使用的安全性。如鑒定為危險房屋,需評定危房等級,再考慮房屋是否能夠繼續使用。

2、在國家頒布的《城市危險房屋管理規定》中,危險房屋的定義是指:房屋結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證正常居住和使用的房屋。

3、按房屋的整體結構,房屋可以分為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分。客觀地說,除了工程質量原因外,有時環境因素造成外在條件的一些改變,也會導致房屋遭受不同程度的破壞。

危房安全鑒定的內容流程

主要檢測參數有:

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等,各參數的檢測一般為現場檢測。

1、非現場檢測項目有:

a、混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

b、鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力;

c、木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。

2、檢測過程:

a、調查房屋的使用歷史和結構體系。

b、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

c、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。

d、分析房屋損壞原因。

危房安全鑒定需要注意什么

危房鑒定程序按照:受理委托—初始調查—檢測驗算—鑒定評級—處理建議—出具報告。

1、接受委托:根據委托人要求,房屋安全鑒定公司確定房屋危險性鑒定內容和范圍。

2、初始調查:收集調查和分析房屋原始資料,并進行現場勘查。

3、檢測驗算:對房屋現狀進行現場檢測,必要時采用儀器測試和結構驗算。

4、鑒定評級:房屋安全鑒定公司的技術人員對調查、勘查、驗算的數據資料進行全面的分析,綜合評定,確定其危險等級。

5、處理建議:對被鑒定的房屋,應提出原則性的處理建議。

6、出具報告:按照規范,出具符合危險鑒定標準的房屋安全鑒定報告。

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