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上海市浦東新區房屋質量檢測案例解析

發布時間:2021-05-21 15:17:51 瀏覽次數:1?
  1檢測目的、范圍和內容
 
  本次受檢房屋位于上海市浦東新區,為一棟三層鋼筋混凝土框架結構房屋。業主擬對該房屋進行結構裝修改造,為了解該房屋現狀質量狀況,對該房屋進行質量狀況檢測,為后續使用提供技術依據。
 
  本次檢測鑒定的主要內容包括:
 
  (1)房屋建筑、結構概況調查;
 
  (2)房屋建筑、結構平面布置圖測繪;
 
  (3)房屋基礎情況調查;
 
  (4)房屋材料強度檢測;
 
  (5)房屋梁、柱混凝土構件鋼筋配置情況檢測;
 
  (6)房屋完損狀況檢測;
 
  (7)房屋變形測量;
 
  (8)結合現場檢測結果,出具房屋質量檢測報告。
 
  2檢測及分析結果
 
  2.1房屋建筑、結構概況調查
 
  本次受檢房屋建筑平面形式呈矩形,東西向長約為23.7m,南北向寬約為24.4m,建筑面積約為1528.13m2。一層~二層層高均約為2.8m,三層層高約為3.7m,室內外高差約為0.3m,建筑高度約為9.6m。屋面為不上人平屋面,房屋西北角、東北角和西南角各設置一部樓梯。外墻墻體采用普通燒結磚和混合砂漿砌筑,墻厚均為240mm,內墻主要為輕質隔墻。樓面面層厚度約為50mm。該房屋現處于空置狀況,建筑、結構圖紙缺失,設計和施工單位等均不詳。
 
  2.2房屋使用情況
 
  該房屋自建成以來未曾發生火災、使用荷載過大、結構大修等情況。
 
  2.3建筑平面布置圖測繪
 
  該房屋由于建筑、結構設計圖紙缺失,現場對房屋建筑、結構平面進行測繪。
 
  2.4房屋損傷狀況檢測
 
  為了解受檢房屋損傷狀況,現場對受檢房屋進行了損傷狀況檢測。檢測結果表明,受檢房屋的主體結構基本完好,各結構構件及連接節點基本完好,主要損傷為裝飾柱局部鋼筋外露,部分墻體滲水發霉、粉刷脫落,局部吊頂滲水霉變等現象。
 
  2.5房屋變形情況檢測
 
  (1)房屋相對高差檢測
 
  現場采用RTS112SR5L型全站儀,對受檢房屋選取設計處于同一水平面的屋檐進行相對高差檢測,高于基準點為正值,低于基準點為負值。
 
  測量結果表明,受檢房屋相對傾斜率最大為2.29‰,小于《地基基礎設計標準》(DGJ08-11-2018)中規定的相對傾斜限值4‰(測量結果包含施工誤差)。
 
  (2)房屋整體傾斜檢測
 
  結合現場檢測條件并根據房屋實際情況,采用RTS112SR5L型全站儀對受檢房屋進行傾斜測量。
 
  檢測結果表明,受檢房屋東西向最大傾斜率為向東2.34‰,南北向最大傾斜率為向南2.29‰,檢測結果均小于《地基基礎設計標準》(DGJ08-11-2018)中建筑整體傾斜允許值4‰(測量結果包含施工誤差)。
 
  2.6房屋結構材料強度檢測
 
  2.6.1混凝土碳化深度檢測
 
  現場采用酚酞試劑對該房屋部分構件的混凝土碳化深度進行測試。結果表明,所測混凝土構件碳化深度均大于6.0mm。
 
  2.6.2混凝土強度測試
 
  為確定受檢房屋屋面結構的混凝土抗壓強度,根據受檢房屋現場實際情況,采用ZC3-A型混凝土回彈儀,參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011)進行受檢房屋混凝土強度現場抽樣檢測,并根據《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)附錄K表K.0.3混凝土抗壓強度換算值齡期修正系數對受檢混凝土進行齡期修正,齡期修正系數取0.89。檢測結果表明,受檢房屋混凝土抗壓強度推定等級為C20。
 
  2.7鋼筋混凝土構件配筋檢測
 
  現場采用SW-180T鋼筋位置探測儀對主要混凝土梁構件的配筋數量進行調查。鑿開混凝土保護層,采用0-200mm游標卡尺量測鋼筋直徑。
 
  3檢測結論和建議
 
  檢測結果表明,受檢房屋的主體結構基本完好,各結構構件及連接節點基本完好,主要損傷為裝飾柱局部鋼筋外露,部分墻體滲水發霉、粉刷脫落,局部吊頂滲水霉變等現象。
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