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上海市某基坑周邊房屋損壞趨勢檢測

發布時間:2021-04-06 09:19:49 瀏覽次數:1?
  1.檢測目的
 
  根據上海市相關規范和政策條文,為保護相鄰建筑的安全和正常使用,基坑開挖周邊房屋進行基坑及主體結構施工前完損檢測,調查被檢房屋現狀,分析評估施工對被檢房屋可能造成的影響,有效保護被檢房屋,同時為房屋復測或損傷評估提供依據。
 
  2.檢測內容
 
  根據委托方的要求,并針對房屋的特點,本次檢測的主要內容如下:
 
  1)被檢房屋與基坑相對位置關系及基坑概況調查;
 
  2)被檢房屋基本情況調查,包括圖紙資料、建筑結構概況;
 
  3)被檢房屋完損狀況檢測;
 
  4)被檢房屋的傾斜及沉降初始測量,并測量裂縫寬度初始值;
 
  5)分析評估,出具房屋損傷趨勢初始檢測報告。
 
  2.1.損傷情況檢測
 
  房屋室內損傷現狀檢測
 
  現場對辦公樓室內損傷情況進行檢測。經檢測,辦公樓主要存在局部墻面粉刷層脫落起皮、局部墻體開裂現象。
 
  房屋外立面損傷現狀檢測
 
  現場對辦公樓外立面損傷情況進行檢測。經檢測,辦公樓主要存在局部外墻面粉刷層開裂現象,局部戶外設施變形、銹蝕。
 
  四周地坪損傷現狀檢測
 
  經檢測,室外地坪為混凝土地面,部分室外地坪存在開裂現象,部分室外瓷磚開裂。
 
  2.2.房屋變形測量
 
  現場采用全站儀對房屋四周墻體進行垂直投影,測量其頂部相對底部偏移值,部分測點因現場通視條件限制無法測得偏移方向和偏移量。
 
  測量結果表明,辦公樓房屋整體大致向西南方向傾斜,東西方向最大傾斜率為向西1.74‰,位于西北角;南北向最大傾斜率為向南2.18‰,位于西北角。結果包含測量和施工誤差。
 
  3.房屋監測
 
  3.1.房屋沉降監測
 
  根據現場實際情況,被檢房屋共布置了3個沉降監測點、3個沉降基準點,沉降基準點位于東北角,并測量了初始高程。
 
  3.2.房屋裂縫監測
 
  根據房屋現場的檢測情況,在房屋典型裂縫設置裂縫監測點,觀察其在相鄰建筑施工過程中的發展變化,共布置了1個裂縫監測點。
 
  4.結論與建議
 
  現房屋主要損傷、變形情況如下:
 
  (1)房屋主體結構基本完好,未見梁、板、柱開裂變形等損壞,現有損傷主要為填充墻體開裂,與主體結構界面裂縫,墻面粉刷空鼓剝落,戶外設施銹蝕。
 
  (2)房屋目前存在一定程度的傾斜。房屋整體大致向西南方向傾斜,東西方向最大傾斜率為向西1.74‰,位于西北角;南北向最大傾斜率為向南2.18‰,位于西北角,結果包含測量和施工誤差。
 
  (3)根據《房屋完損等級評定標準》,綜合評定該房屋為一般損壞房。
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